Màng sinh học bám dính trên các ống dẫn và vây tản nhiệt của dàn trao đổi nhiệt là nguyên nhân chính góp phần làm giảm công suất của hệ thống HVAC. Chất bẩn sinh học này hoạt động như một màng cách nhiệt, cản trở sự lưu thông của dòng không khí và giảm khả năng truyền nhiệt. Quạt của hệ thống HVAC sẽ phải chạy lâu hơn và với công suất kW lớn hơn để duy trì nhiệt độ mong muốn.

Chỉ tăng 10% tốc độ chạy của động cơ quạt có thể làm tăng đáng kể việc sử dụng năng lượng. Các thiết bị làm lạnh và máy bơm sẽ phải hoạt động nhiều hơn để đạt được tới điểm nhiệt độ cài đặt.

Đèn diệt khuẩn Steril-Aire cung cấp năng lượng UVC đầu ra cao giúp làm sạch liên tục dàn trao đổi nhiệt, loại bỏ màng sinh học gây giảm hiệu quả của hoạt động của hệ thống HVAC. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng việc loại bỏ 0,24 inch lớp màng sinh học có thể giảm năng lượng tiêu thụ đến 21%, bằng cách khôi phục lại hiệu suất truyền nhiệt của hệ thống.